Pasar la ITE no es para siempre: el Certificado de Aptitud tiene fecha de caducidad. Te explicamos cuánto dura, de qué depende y cuándo hay que renovarlo para no quedar fuera de plazo.
Qué es el Certificado de Aptitud
Es el documento que emite la Agència de l’Habitatge de Catalunya a partir del Informe IITE, y que declara el edificio apto. Es la prueba oficial de que has cumplido con la ITE.
Vigencia según el estado del edificio
- Sin deficiencias o leves: vigencia habitual de 10 años.
- Deficiencias importantes: apto con obligación de revisiones periódicas y vigencia menor.
- Graves o muy graves: requiere medidas y subsanación antes de obtener (o mantener) la aptitud.
El técnico confirma la vigencia exacta en función del resultado de la inspección.
Cuándo renovar
Antes de que caduque el certificado hay que pasar una nueva ITE y renovar. Adelantarse evita quedar fuera de plazo y permite planificar el gasto en la comunidad con tranquilidad. Si en la inspección hubo deficiencias importantes, además tocará cumplir con las revisiones periódicas marcadas.
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¿Dudas sobre las diferencias entre documentos? Lee ITE, IEE y Certificado de Aptitud.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura el Certificado de Aptitud?
Si el edificio no tiene deficiencias o son leves, la vigencia habitual es de 10 años. Con deficiencias importantes, se exigen revisiones periódicas y la vigencia es menor.
¿Hay que renovarlo?
Sí. Al terminar su vigencia hay que pasar una nueva ITE y renovar el certificado. Conviene anticiparse para no quedar fuera de plazo.
¿Qué pasa si caduca y no lo renuevo?
El edificio queda de nuevo fuera de plazo, con las mismas consecuencias que no haber pasado la ITE: posibles sanciones y problemas en compraventas o ayudas.
Arquitecto técnico · Colegiado nº 12664
Alejandro Gálvez Tena es arquitecto técnico colegiado (nº 12664) y responsable técnico de ITE Barcelona. Dirige las inspecciones técnicas de edificios y la redacción de los informes IITE con los que las comunidades obtienen el Certificado de Aptitud. Trabaja en Barcelona y su área metropolitana, ayudando a propietarios y administradores de fincas a cumplir la normativa (Llei 18/2007 y Decret 67/2015) con criterio técnico y sin sorpresas.