Badalona concentra uno de los parques edificatorios más envejecidos del Barcelonès: miles de edificios construidos entre los años 50 y 70 que ya superan el umbral de los 45 años y tienen pendiente la Inspección Técnica de Edificios. Gestionamos tu ITE en Badalona de principio a fin: inspección, informe técnico y presentación ante el Ajuntament de Badalona, sin que la comunidad tenga que preocuparse por los trámites.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Badalona es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Badalona, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
La aluminosis en forjados es especialmente común en Badalona; también aparecen carbonatación de armaduras y fisuras en muros de carga.
Desprendimientos de revestimientos, humedades por capilaridad y filtración, y presencia de fibrocemento (amianto).
Instalaciones de gas obsoletas, cuadros eléctricos sin diferencial y falta de itinerario accesible.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
El precio varía según el número de viviendas y la superficie construida. Trabajamos con presupuesto cerrado, sin sorpresas.
Sí. El Informe IITE incluye la evaluación de las condiciones de accesibilidad del edificio.
La aluminosis es una patología frecuente en edificios de Badalona construidos con cemento aluminoso. La detectamos en la inspección y te orientamos sobre las actuaciones necesarias.
El informe clasifica las deficiencias en leves, importantes, graves o muy graves. Las graves obligan a la comunidad a actuar en los plazos establecidos.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
