En ITE Barcelona nos ocupamos de todo el proceso: inspección del edificio, elaboración del informe y presentación ante la administración, para que tu comunidad cumpla la normativa sin complicaciones ni pérdidas de tiempo.
ITE Barcelona ofrece un servicio integral de Inspección Técnica de Edificios: desde la visita del técnico y la elaboración del informe hasta la gestión del trámite ante la administración y el asesoramiento posterior a la comunidad.
Inspección técnica completa de edificios plurifamiliares y comunidades de propietarios, revisando estructura, fachadas, cubierta y elementos comunes.
Realizamos la ITE de viviendas unifamiliares que deben cumplir la normativa, con un informe claro y recomendaciones de mantenimiento.
A través de nuestra inspección técnica detectamos patologías y deficiencias a subsanar antes de la inauguración de un nuevo local.
Nos ocupamos del asesoramiento técnico sobre posibles obras y ayudas.
En ITE Barcelona nos dedicamos a la Inspección Técnica de Edificios con un enfoque 100 % técnico e independiente. Nuestro objetivo es que comunidades, administradores y propietarios entiendan qué ocurre en su edificio y puedan cumplir la normativa con informes claros, plazos controlados y un acompañamiento cercano durante todo el proceso.
2020
2022
2023
Con años de experiencia en Inspección Técnica de Edificios en Barcelona, en ITE Barcelona unimos rigor técnico e independencia total de constructoras. Te ofrecemos un servicio claro, sin sorpresas, pensado para que tu comunidad cumpla la normativa con el mínimo estrés posible y con un acompañamiento cercano durante todo el proceso.
Seguimos un proceso claro y estructurado para que la Inspección Técnica de tu edificio sea rápida, entendible y sin sobresaltos para la comunidad.
Recogemos los datos básicos del edificio y resolvemos tus primeras dudas sobre plazos, documentación y obligaciones de la ITE.
Acordamos fecha y franja horaria con la comunidad o el administrador de fincas y te indicamos cómo preparar el edificio para la inspección.
Un arquitecto técnico de ITE Barcelona visita la finca, revisa los elementos clave y detecta posibles deficiencias, explicando todo con un lenguaje claro.
Redactamos el informe ITE, te lo explicamos punto por punto y te acompañamos en la presentación y seguimiento del expediente hasta su resolución.
Mantente al día con nuestro blog, donde compartimos información práctica sobre la Inspección Técnica de Edificios, normativa en Barcelona y recomendaciones para comunidades y administradores de fincas.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Barcelona es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. Verifica que los edificios residenciales cumplen las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya el Certificado de Aptitud. Barcelona tiene un parque residencial muy envejecido —más de 65 años de antigüedad media—, por lo que muchas comunidades ya están dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Tras cientos de inspecciones en Barcelona y su área metropolitana, estas son las patologías recurrentes. Detectarlas a tiempo evita derramas urgentes.
Aluminosis en forjados de los 60-70; carbonatación y corrosión de armaduras; fisuras en muros de carga.
Desprendimientos de plaqueta y revestimientos; humedades por capilaridad y filtración; fibrocemento (amianto).
Instalaciones de gas obsoletas; cuadros eléctricos sin diferencial; falta de itinerario accesible.
El precio depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad de fachadas y cubiertas. Trabajamos con presupuesto cerrado, sin sorpresas: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, el proceso avanza sin tiempos muertos.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en las principales poblaciones del entorno:
Todos los edificios plurifamiliares de uso residencial deben pasar la ITE al cumplir los 45 años, según el Decret 67/2015.
Debe realizarla un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que firma y visa el Informe IITE ante el CAATEEB.
Es el documento que emite la Agència de l’Habitatge de Catalunya a partir del Informe IITE y acredita el estado del edificio.
Afecta a los elementos comunes, por lo que su coste corresponde a la comunidad y se reparte según los coeficientes de participación.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
