Realizamos la Inspección Técnica de Edificios en Sitges y la comarca del Garraf. El centro histórico y las fincas del paseo marítimo concentran un parque construido hace décadas y expuesto al ambiente marino.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Sitges es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Sitges, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
El clima marino de Sitges deteriora armaduras y carpinterías metálicas en fachadas del frente marítimo.
Edificios modernistas y del casco antiguo con revocos y elementos ornamentales que requieren revisión cuidadosa.
Filtraciones en terrazas transitables de las fincas de apartamentos.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
Sí, para los edificios plurifamiliares de más de 45 años, conforme al Decret 67/2015.
En fincas con protección patrimonial adaptamos la inspección y coordinamos con las obras admisibles según normativa.
El Informe IITE visado y el Certificado de Aptitud tramitado ante la Generalitat.
Sí: Sitges, Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes y Cubelles.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
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