Gestionamos la Inspección Técnica de Edificios en Castelldefels y el litoral del Baix Llobregat. Los bloques de la zona de la playa y del centro construidos en los años 60-70 están dentro del plazo obligatorio de la ITE.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Castelldefels es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Castelldefels, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
La proximidad al mar acelera la oxidación de armaduras en balcones y fachadas de la zona de la playa.
Desprendimientos de plaqueta y barandillas deterioradas en los bloques turísticos de los años 60-70.
Impermeabilizaciones agotadas en cubiertas planas de los edificios del centro.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
Sí. El ambiente marino de Castelldefels acelera la corrosión, por lo que la revisión de fachadas y balcones es especialmente relevante.
A partir de los 45 años de antigüedad del edificio, según la normativa de la Generalitat.
Sí, desde la visita hasta el Certificado de Aptitud, con presupuesto cerrado y sin sorpresas.
Sí: Castelldefels, Gavà, Viladecans, El Prat y el resto de la comarca.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
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