Gestionamos la Inspección Técnica de Edificios en Sants-Montjuïc de principio a fin. El distrito combina el denso tejido histórico de Sants, Hostafrancs y la Bordeta con bloques de posguerra y de los años 60‑70; buena parte de sus edificios ya ha superado los 45 años. Nos ocupamos de la visita, el Informe IITE y el Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Sants-Montjuïc es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Sants-Montjuïc, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Fincas antiguas con estructura de madera o metálica y bloques de los 60‑70 con aluminosis en forjados; también fisuras en muros de carga.
Desprendimientos de revestimientos, humedades por capilaridad y filtración y cubiertas planas degradadas.
Instalaciones comunes obsoletas y falta de itinerario accesible en el parque más antiguo.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
A los 45 años de antigüedad del edificio; buena parte del parque del distrito ya los supera. El Ajuntament de Barcelona puede requerirla a las comunidades fuera de plazo.
La valoración de estructura, fachadas, cubierta, instalaciones y accesibilidad, con la calificación de las deficiencias.
Según el número de viviendas y la superficie. Presupuesto cerrado y detallado.
Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que firma y visa el Informe IITE ante el CAATEEB.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
