Realizamos la Inspección Técnica de Edificios en Sant Joan Despí con gestión integral. Junto a su patrimonio modernista, el municipio creció con fuerza durante los años 60 y 70, y muchas de esas comunidades ya están dentro del plazo obligatorio de la ITE. Nos encargamos de la inspección, el Informe IITE y el Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Sant Joan Despí es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Sant Joan Despí, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Aluminosis en forjados de los bloques de los 60‑70; también carbonatación de armaduras y fisuras en muros de carga.
Desprendimientos de plaqueta, humedades por filtración y capilaridad y presencia de fibrocemento (amianto).
Instalaciones comunes obsoletas y ausencia de itinerario accesible en fincas antiguas.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
A los 45 años de antigüedad del edificio. El Ajuntament de Sant Joan Despí puede requerirla a las comunidades que no la hayan tramitado en plazo.
Sí. Los edificios de valor patrimonial también deben someterse a la ITE; en su caso extremamos el criterio técnico en la inspección.
Según el número de viviendas y la superficie. Presupuesto cerrado, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas; el Informe IITE se entrega en pocos días.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
