¿Nunca has pasado una ITE y no sabes qué esperar? Es más sencillo de lo que parece. Te contamos cómo es la inspección paso a paso, qué revisamos y cuánto dura.
1. Contacto y presupuesto
Nos das los datos básicos del edificio (viviendas, superficie, antigüedad) y preparamos un presupuesto cerrado. Fijamos día y hora para la visita.
2. La visita técnica
Un arquitecto técnico colegiado recorre el edificio e inspecciona visualmente los elementos clave:
- Fachadas y patios de luces.
- Cubiertas y terrazas.
- Estructura y cimentación (elementos accesibles).
- Instalaciones comunes (agua, saneamiento, electricidad, gas).
- Accesibilidad del edificio.
Es una inspección no destructiva: solo ante la sospecha de una patología concreta se recomiendan pruebas específicas. La visita dura, de forma orientativa, entre 1 y 3 horas.
3. Informe IITE
Con lo observado, redactamos el Informe IITE, que califica las deficiencias y propone un plan de actuación. Se visa en el CAATEEB y se entrega en pocos días.
4. Certificado de Aptitud
Presentamos el informe ante la Generalitat y se tramita el Certificado de Aptitud, el documento que acredita que el edificio ha pasado la ITE.
¿Listo para pasar la ITE de tu edificio?
Te acompañamos en las cuatro fases, de la primera llamada al Certificado de Aptitud.
Consulta el precio de la ITE o comprueba si tu edificio ya está obligado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura la inspección?
La visita técnica suele durar entre 1 y 3 horas, según el tamaño y la complejidad del edificio.
¿Es destructiva? ¿Rompen algo?
No. La ITE es una inspección fundamentalmente visual. Solo en casos concretos, ante sospecha de una patología, se recomiendan pruebas específicas.
¿Tengo que estar presente?
Es útil que alguien facilite el acceso a cubiertas, patios y zonas comunes. El día lo coordinamos contigo o con el administrador.
Arquitecto técnico · Colegiado nº 12664
Alejandro Gálvez Tena es arquitecto técnico colegiado (nº 12664) y responsable técnico de ITE Barcelona. Dirige las inspecciones técnicas de edificios y la redacción de los informes IITE con los que las comunidades obtienen el Certificado de Aptitud. Trabaja en Barcelona y su área metropolitana, ayudando a propietarios y administradores de fincas a cumplir la normativa (Llei 18/2007 y Decret 67/2015) con criterio técnico y sin sorpresas.