Gestionamos la Inspección Técnica de Edificios en Sant Andreu de forma integral. El distrito combina el antiguo núcleo de Sant Andreu de Palomar con polígonos de vivienda de los años 60‑70 como Bon Pastor o la Trinitat Vella; gran parte de su parque ya ha superado los 45 años. Nos ocupamos de la visita, el Informe IITE y el Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Sant Andreu es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Sant Andreu, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Aluminosis en forjados de los bloques de los 60‑70 (Bon Pastor, Trinitat Vella) y estructura antigua en el núcleo de Sant Andreu de Palomar; también fisuras en muros de carga.
Desprendimientos de revestimientos, humedades por filtración y capilaridad y cubiertas planas degradadas.
Instalaciones comunes obsoletas y falta de itinerario accesible en las fincas más antiguas.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
A los 45 años de antigüedad del edificio; buena parte del parque del distrito ya los supera. El Ajuntament de Barcelona puede requerirla a las comunidades fuera de plazo.
La detectamos en la inspección y te orientamos sobre las actuaciones necesarias y su urgencia.
Según el número de viviendas y la superficie. Presupuesto cerrado y detallado.
La visita dura entre 1 y 3 horas; el Informe IITE se entrega en pocos días.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
