Realizamos la Inspección Técnica de Edificios en Nou Barris con gestión completa del trámite. El distrito creció con los grandes polígonos de vivienda de los años 50‑70 (Ciutat Meridiana, Roquetes, Trinitat Nova, Verdum), un parque con elevada necesidad de ITE por su antigüedad y estado. Nos encargamos de la inspección, el Informe IITE y el Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Nou Barris es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Nou Barris, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Alta prevalencia de aluminosis en los forjados de los bloques de los 50‑70 de Nou Barris, además de carbonatación de armaduras y fisuras estructurales que conviene detectar cuanto antes.
Desprendimientos de plaqueta y revestimientos, humedades por filtración y cubiertas degradadas en los polígonos residenciales.
Instalaciones comunes obsoletas y falta de itinerario accesible en bloques antiguos.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
A los 45 años de antigüedad; los grandes bloques del distrito ya los superan. El Ajuntament de Barcelona puede requerirla a las comunidades fuera de plazo.
Por la elevada presencia de aluminosis y patologías estructurales en los bloques de los 50‑70: detectarlas a tiempo evita riesgos y derramas urgentes.
Según el número de viviendas y la superficie. Presupuesto cerrado, sin sorpresas.
El informe clasifica las deficiencias en leves, importantes, graves o muy graves; las graves obligan a actuar en los plazos establecidos.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
