Realizamos la Inspección Técnica de Edificios en Gràcia con gestión integral. Antiguo municipio independiente, Gràcia conserva una trama estrecha de edificios entre medianeras de finales del siglo XIX y principios del XX, muchos de poca altura y con estructura de madera. Nos encargamos de la inspección, el Informe IITE y el Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Gràcia es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Gràcia, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Forjados y vigas de madera antiguos con riesgo de pudrición, ataque de xilófagos y pérdida de capacidad portante, muy habituales en las fincas históricas de Gràcia.
Desprendimientos de revestimientos, humedades por filtración y cubiertas antiguas degradadas en edificios entre medianeras.
Instalaciones comunes obsoletas y falta de ascensor o itinerario accesible.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
A partir de los 45 años de antigüedad; la mayor parte del parque de Gràcia ya los supera. El Ajuntament de Barcelona puede requerirla a las comunidades fuera de plazo.
Evaluamos el estado de vigas y forjados de madera, muy comunes en Gràcia, para detectar pudrición, insectos o pérdida de sección.
Según el número de viviendas y la superficie. Presupuesto cerrado, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas; el Informe IITE se entrega en pocos días.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
