Gestionamos la Inspección Técnica de Edificios en el Eixample de principio a fin. El Ensanche de Cerdà concentra fincas de finales del siglo XIX y principios del XX —muchas de más de 100 años y con protección patrimonial—, por lo que la ITE es aquí especialmente relevante, sobre todo por la seguridad de fachadas, tribunas y balcones. Nos ocupamos de la visita, el Informe IITE y el Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en el Eixample es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En el Eixample buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Desprendimientos de cornisas, molduras, cerámica y balcones en fincas modernistas; el Ajuntament de Barcelona es especialmente exigente con la seguridad de las fachadas del Eixample.
Vigas de madera y metálicas de más de un siglo, con riesgo de corrosión, pudrición o pérdida de sección; patios de manzana con humedades.
Instalaciones comunes muy antiguas y ausencia de ascensor o itinerario accesible en fincas anteriores a la normativa.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
Los edificios plurifamiliares deben pasar la ITE al cumplir los 45 años; en el Eixample prácticamente todo el parque los supera. El Ajuntament de Barcelona puede requerirla a las comunidades fuera de plazo.
Por la antigüedad y los elementos volados (balcones, tribunas, cornisas). La ITE evalúa su estado y previene desprendimientos, un punto crítico en el distrito.
Depende del número de viviendas y la superficie del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado, sin sorpresas.
Sí. Los edificios con protección patrimonial también deben someterse a la ITE; extremamos el criterio técnico en la inspección.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
