Gestionamos la Inspección Técnica de Edificios en Cerdanyola del Vallès de forma integral. El crecimiento de Cerdanyola ligado a la industria y a la universidad durante los años 60 y 70 generó un amplio parque residencial que ya ha superado los 45 años. Nos ocupamos de la visita técnica, el Informe IITE y el Certificado de Aptitud ante la Generalitat, sin complicaciones para la comunidad.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Cerdanyola del Vallès es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Cerdanyola del Vallès, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Aluminosis en forjados de los bloques de los 60‑70 de barrios como Serraparera o Banús; también carbonatación de armaduras y fisuras estructurales.
Desprendimientos de plaqueta, humedades por filtración y capilaridad y presencia de fibrocemento (amianto).
Instalaciones de gas y electricidad obsoletas y falta de itinerario accesible.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
A partir de los 45 años de antigüedad. El Ajuntament de Cerdanyola del Vallès puede requerirla a las comunidades que no la hayan presentado en plazo.
El informe clasifica las deficiencias en leves, importantes, graves o muy graves. Las graves obligan a actuar en los plazos establecidos.
Depende del número de viviendas y la superficie. Presupuesto cerrado, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas; el Informe IITE se entrega en pocos días.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
