Gestionamos la Inspección Técnica de Edificios en Granollers de principio a fin. Como capital del Vallès Oriental, Granollers combina un casco antiguo consolidado con barrios que crecieron durante la expansión industrial de los años 60 y 70; muchos de esos edificios ya superan los 45 años y deben pasar la ITE. Nos ocupamos de la visita, el Informe IITE y el Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Granollers es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Granollers, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Aluminosis en forjados de los bloques de los 60‑70 de barrios como el Congost o Font Verda; también carbonatación de armaduras y fisuras en muros de carga.
Desprendimientos de plaqueta y revestimientos, humedades por filtración y cubiertas planas degradadas, junto con fibrocemento (amianto) en fincas antiguas.
Instalaciones de gas y cuadros eléctricos obsoletos y falta de itinerario accesible.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
A partir de los 45 años de antigüedad del edificio. El Ajuntament de Granollers puede requerirla a las comunidades que no la hayan tramitado en plazo.
La detectamos en la inspección y te orientamos sobre las actuaciones necesarias y su urgencia.
Depende del número de viviendas y la superficie. Trabajamos con presupuesto cerrado, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas y el Informe IITE se entrega en pocos días.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
