Realizamos la Inspección Técnica de Edificios en Sabadell con gestión integral. La capital del Vallès Occidental concentra un extenso parque de edificios levantados durante el fuerte crecimiento industrial de mediados del siglo XX, hoy plenamente dentro del plazo obligatorio de la ITE. Nos encargamos de la inspección, el Informe IITE y la tramitación del Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Sabadell es un examen visual obligatorio del estado de conservación del inmueble, regulado por la Llei 18/2007 y el Decret 67/2015 de la Generalitat de Catalunya. La realiza un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que emite el Informe IITE; con él, la propiedad obtiene el Certificado de Aptitud ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. En Sabadell, buena parte del parque de edificios ya ha superado los 45 años y está dentro del plazo obligatorio.
Una inspección visual, sin catas destructivas en la mayoría de casos, que evalúa los elementos clave del edificio.
Un proceso transparente y ágil: desde la primera llamada hasta el Certificado de Aptitud en mano.
Inspección visual exhaustiva de fachadas, cubiertas, zonas comunes, instalaciones y estructura.
Redactamos el informe firmado y visado por el CAATEEB, con la calificación de deficiencias y plan de actuación.
Tramitación telemática ante la Generalitat y entrega del certificado a la propiedad o administrador.
Detectar las patologías a tiempo evita derramas urgentes y posibles cierres cautelares.
Patología recurrente en los forjados de los bloques de los 60‑70 de barrios como Ca n’Oriac, Torre-romeu o Can Puiggener; también corrosión de armaduras y fisuras estructurales.
Desprendimientos de revestimientos, humedades por capilaridad y filtración y presencia de fibrocemento (amianto) en cubiertas y bajantes.
Instalaciones comunes obsoletas y ausencia de itinerario accesible en edificios anteriores a la normativa actual.
Depende del número de viviendas, la superficie, la antigüedad y la complejidad del edificio. Trabajamos con presupuesto cerrado: visita, Informe IITE visado y tramitación del Certificado de Aptitud, sin sorpresas.
La visita dura entre 1 y 3 horas según el edificio. El Informe IITE se entrega en pocos días y el Certificado depende de los plazos de la Administración. Con la documentación lista, todo avanza sin tiempos muertos.
A partir de los 45 años de antigüedad para los edificios plurifamiliares residenciales. El Ajuntament de Sabadell puede reclamarla a las comunidades fuera de plazo.
Sí. El Informe IITE incluye la evaluación de las condiciones de accesibilidad del edificio.
Varía según el número de viviendas y la superficie. Te damos un presupuesto cerrado y detallado, sin sorpresas.
Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, que firma y visa el Informe IITE ante el CAATEEB.
Te acompañamos en todo el proceso, de la visita al Certificado de Aptitud. Pide presupuesto sin compromiso.
También realizamos la Inspección Técnica de Edificios en otras poblaciones y distritos. Ver todas nuestras zonas de actuación →
